Nhà Đất Huyện Giao Thủy

Giới thiệu về Huyện Giao Thuỷ

Vị trí huyện Giao Thủy

Huyện Giao Thủy nằm ở phía đông của tỉnh Nam Định, nằm cách thành phố Nam Định khoảng 49 km về phía đông, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 139 km, có vị trí địa lý:

Phía đông và phía nam giáp Biển Đông
Phía tây giáp huyện Xuân Trường và huyện Hải Hậu (với ranh giới là con sông Sò, phân lưu của sông Hồng)
Phía bắc giáp

Diện tích, dân số Giao Thủy

Dân số năm 2010 là 189.660 người
Diện tích: 232,1 km2

Địa hình huyện Giao Thủy

Huyện Giao Thủy nằm tại phần Đông của tỉnh Nam Định, với phạm vi tiếp giáp biển Đông Việt Nam ở phía Nam và Đông Nam. Phía Tây Bắc của huyện kề sát với huyện Xuân Trường, còn phía Tây Nam giao giới với huyện Hải Hậu qua dòng sông Sò - một nhánh của sông Hồng. Ở hướng Bắc và Đông Bắc, Giao Thủy giáp tỉnh Thái Bình, biên giới được định bởi sông Hồng. Phía Đông của huyện nằm bên cửa Ba Lạt của sông Hồng, trong khi cực Nam là thị trấn Quất Lâm.

Con người, văn hóa

Cộng đồng người Giao Thủy được hình thành từ sự gắn bó mật thiết với đời sống nông nghiệp, thủ công và các hoạt động dựa vào sông nước. Người dân ở đây thường sống gần gũi với môi trường tự nhiên và có lối sống bền vững. Họ có tinh thần lao động chăm chỉ, kiên trì và tự tin trong việc gìn giữ và phát triển các nghề truyền thống.

Văn hóa: Văn hóa tại Giao Thủy là sự pha trộn của các yếu tố truyền thống và hiện đại. Các di tích lịch sử, chùa đền, nhà thờ và các lễ hội truyền thống đóng góp vào việc bảo tồn và phát huy văn hóa địa phương.

Tổng quan về Bất Động Sản Giao Thuỷ

- Bất động sản phổ biến huyện Giao Thủy

Nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...

- Giá cả và giao dịch bất động sản Giao Thủy

Đoạn từ cầu Xuất Khẩu - đến giáp đường vào chợ： 2,100,000-8,500,000
Đoạn từ đường vào chợ - đến ngã tư Cầu Diêm： 2,250,000-9,000,000
Đoạn từ cầu Diêm - đến trường PTTH Giao Thủy： 1,750,000-7,000,000
Đoạn từ PTTH Giao Thủy - đến giáp Cồn Nhất:1,500,000-6,000,000
Đoạn từ ngã ba Ngô Đồng - đến giáp bến xe mới: 1,500,000-6,000,000

- Giá cả cho thuê bất động sản

Khu vực 2 ( xóm: Nhân Tiến, Duyên Hòa): 123,200-385,000
Khu vực 2 (xóm: 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 21): 123,200-385,000
Đoạn từ cầu Xuất Khẩu - đến giáp đường vào chợ: 1,260,000-5,100,000
Đoạn từ cầu Giao Hà - đến giáp trường Dân lập: 1,290,000-5,100,000

Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Giao Thuỷ

Yếu tố kinh tế

Đầu tiên là lãi suất ngân hàng hiện nay rất thấp nên không ít người rút tiền gửi ra để mua đất. Bên cạnh đó thì tâm lý sợ tiền mất giá do lạm phát cũng khiến họ tìm tới các kênh trú ẩn khác, trong đó có đất.
Thứ hai, giá bất động sản tăng nhanh ở các thành phố lớn, rồi lan về các thành phố vệ tinh nhỏ. Và khi giá tại các thành phố nhỏ cũng tăng thì giới đầu cơ, nhà đầu tư, sàn bất động sản, môi giới tìm về vùng lân cận chính là các vùng nông thôn làm cho giá đất tăng nóng như trong thời gian vừa qua.
Thứ ba là trong những năm qua, nguồn cung dự án thiếu. Các dự án được phê duyệt và tại các địa phương thì nguồn cung chủ yếu là đất đấu giá. Khi loại hình đất này được quan tâm, thậm chí tăng giá nhanh thì cũng kéo theo đất thổ cư, đất ruộng… tăng theo
Thứ tư là trong những năm qua, nguồn cung dự án thiếu. Các dự án được phê duyệt và tại các địa phương thì nguồn cung chủ yếu là đất đấu giá. Khi loại hình đất này được quan tâm, thậm chí tăng giá nhanh thì cũng kéo theo đất thổ cư, đất ruộng… tăng theo

Hạ tầng và dự án phát triển

Tăng giá trị bất động sản: Việc đầu tư vào hạ tầng, như cơ sở hạ tầng giao thông (đường, cầu, đèn chiếu sáng, v.v.) và tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện, công viên, v.v.), làm tăng giá trị các khu vực xung quanh. Điều này khiến các dự án bất động sản ở đây trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư và người mua.
Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản: Hạ tầng hoàn chỉnh là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bất động sản. Các dự án phát triển mới có thể được triển khai dễ dàng và hiệu quả hơn nếu đã có hạ tầng đáp ứng đủ điều kiện.
Mở rộng khu vực đô thị: Việc phát triển hạ tầng và đầu tư vào các dự án phát triển đô thị mới thường dẫn đến sự mở rộng của khu vực đô thị. Điều này tạo ra cơ hội mới cho việc xây dựng nhà ở và các dự án bất động sản khác, đồng thời giúp tăng cung ứng và đa dạng hóa thị trường.
Tăng cơ hội kinh doanh: Hạ tầng phát triển và dự án mới thường thu hút các doanh nghiệp và công ty vào khu vực. Việc có nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Xuân Trường có thể tăng nhu cầu về bất động sản thương mại và công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng, kho bãi và văn phòng.

Tiềm năng Bất Động Sản Giao Thuỷ

Địa lý và vị trí: Giao Thuỷ có vị trí gần khu vực trung tâm lớn và các thành phố lớn khác như Nam Định, Hải Phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Đầu tư hạ tầng: Huyện Giao Thuỷ đang chú trọng đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, cầu đường, và các dự án hạ tầng công cộng khác. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Phát triển kinh tế và công nghiệp: Nếu huyện Giao Thuỷ có phát triển kinh tế và công nghiệp, đây có thể là yếu tố thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại và công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, văn phòng.
Du lịch phát triển cũng là tiềm năng vô cùng lớn giúp thúc đẩy thị trường bất động sản tại Giao Thuỷ luôn sôi động

Dự án Bất Động Sản Giao Thuỷ

Đất nền ven biển, cạnh quy hoạch khu nghỉ dưỡng 1.900ha, nằm giữa 2 bãi tắm mới, 100% thổ cư
Thông tin mô tả
Đất ở ven biển sở hữu lâu dài.
Sẵn sổ, bao phí thuế sang tên chuyển nhượng luôn.
Quy hoạch 2030 Quất Lâm lên thị xã.
Sát vách Khu nghỉ dưỡng Flamingo.
Gần KCN Hải Long (VSIP) rộng 1.100ha (đang đầu tư xây dựng).
Ngay tuyến đường bộ ven biển đang thi công: 63,5m.
Quy hoạch trung tâm thương mại dịch vụ. Khu nghỉ dưỡng, sân golf: 1km.
Các tuyến cao tốc đang triển khai mạnh. (2025 hoàn thành).
Cầu vượt sông Hồng nối Thái Bình - Nam Định đã hoàn thành 80%.
Đầu tư sinh lời đất biển Quất Lâm là khu du lịch trọng điểm của Nam Định hàng năm thu hút hơn 100 nghìn lượng khách về đây nghỉ dưỡng. Hiện đang bán với giá chỉ 9 triệu /1 m2 . Mỗi lô chỉ từ 800 triệu đến 1,2 tỷ . Vị trí cách biển 150 m, đường to 10 m. Sổ đỏ từng lô sang tên nhanh chóng Gần khu nghỉ dưỡng 1900 ha FLAMINGO Đây là cơ hội lớn mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư
51 lô đất, tổng diện tích là 4.773,00 m2. Diện tích mỗi lô đất đấu giá từ 79,6 – 111,88m2/lô. Giá khởi điểm từ 12,8 – 14,4 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của các lô đất đấu giá là 64,150 tỷ đồng.

Giao thông:

Huyện Giao Thủy có sự kết nối thuận tiện với các tuyến Quốc lộ như Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 38B, cũng như Tuyến vành đai 2 thành phố.

Đường quốc lộ 10 đi qua huyện, kết nối với các tỉnh vùng duyên hải Bắc Bộ.
Đường quốc lộ 38B nối từ Hải Dương đến Ninh Bình, cắt ngang qua huyện Giao Thủy.

Du lịch:

Du lịch sinh thái Vườn Quốc gia Xuân Thủy
Du lịch bãi biển Quất Lâm
Tham gia lê hội "Văn hóa- Ẩm thực đồng quê"
Về Bảo tàng Đồng Quê thăm miền ký ức ông cha
Lễ hội Diều sáo đồng bằng sông Hồng tại Quất Lâm- Giao Thủy- Nam Định

Tại Giao Thủy, có một loạt di tích lịch sử và văn hóa đáng chú ý: Đình làng Thúy Dĩnh tại xã Giao Châu, Đình làng Quân Lợi ở xã Giao Tân, Đền chùa Hoành Tam thuộc xã Hoành Sơn, Từ đường họ Nguyễn tại xã Giao Thịnh, Từ đường họ Doãn ở thôn Hoành Lộ thuộc xã Hoành Sơn, Đền chùa Hoành Lộ cũng tại xã Hoành Sơn, Đình-Đền-Chùa Kiên Hành thuộc xã Giao Hải, Đền chùa Tồn Thành ở xã Giao Thịnh, Đình chùa Tiên Chưởng ở xã Giao Châu, Đình chùa Hoành Lộ ở xã Giao An, Đền chùa An Lạc thuộc xã Giao Thiện, Đình Vuông - Chùa Bảo Hoa ở xã Giao Phong, Đình chùa Thanh Khiết thuộc xã Giao Yến, Đình chùa Đan Phượng cũng ở xã Giao Yến, Đền chùa Hoành Đông tại Thị trấn Ngô Đồng, Chùa Nổi làng Hoành Nhị thuộc xã Hoành Sơn, Đình chùa Duyên Thọ tại xã Giao Nhân, và Đền chùa Diêm Điền tại xã Bình Hòa. Ngoài ra, Quần thể di tích lịch sử văn hóa Hòe Nha ở xã Giao Tiến cũng đáng chú ý, cùng với Đền chùa Hà Cát thuộc xã Hồng Thuận.

Giao Thủy còn đặc trưng với nhiều nhà thờ tuyệt đẹp, phong cách kiến trúc đa dạng, tạo nên một bức tranh tươi đẹp, độc đáo và tĩnh lặng, đem lại không gian thanh bình tại những làng quê yên bình này