Giới thiệu về Huyện Trực Ninh
Vị trí
Huyện Trực Ninh có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Xuân Trường với sông Ninh Cơ là ranh giới tự nhiên
- Phía tây giáp huyện Nam Trực và huyện Nghĩa Hưng
- Phía nam giáp huyện Hải Hậu
- Phía bắc giáp huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình.
Diện tích, dân số
Trực Ninh là một huyện của Nam Định với diện tích tự nhiên khoảng 144km2 và dân số khoảng 172,557 người, mật độ dân số khoảng 1198 người/km2.
Địa hình
Vị trí địa lý đặc biệt của Trực Ninh tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các ngành dịch vụ và thương mại, nhờ sự hiện diện của mạng lưới giao thông quan trọng như Quốc lộ 21, 21B, 37B cùng với tỉnh lộ 490C, 487, và 488B. Những tuyến đường này không chỉ kết nối huyện với các vùng lân cận mà còn tạo cơ hội để thúc đẩy hoạt động kinh doanh và thương mại.
Ngoài ra, sự hiện diện của sông Hồng và sông Ninh Cơ cung cấp một hệ thống giao thông thủy quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và trao đổi hàng hóa giữa Trực Ninh và các khu vực lân cận. Điều này giúp huyện không chỉ mở rộng cơ hội kinh doanh mà còn thúc đẩy giao lưu kinh tế với các địa bàn khác.
Con người, văn hóa
Con người và văn hóa tại Trực Ninh, Nam Định, tạo nên một tương tác phong phú và đa dạng trong cộng đồng này. Nhân dân ở Trực Ninh được biết đến là thân thiện, sáng suốt và tâm hồn nhân ái. Họ giữ vững các giá trị truyền thống và đồng thời mở rộ lòng mình đối với sự đổi mới và phát triển.
Văn hóa tại Trực Ninh được hình thành và truyền tụng qua hàng thế kỷ. Đây là một vùng đất có nền văn hóa sâu sắc, với nhiều di sản văn hóa độc đáo. Lễ hội và sự kiện truyền thống thường tập trung vào các ngày lễ quan trọng trong năm âm lịch, gắn với việc cúng tế, cầu mong bình an và may mắn. Những lễ hội này không chỉ là dịp để tưởng nhớ và kính trọng tổ tiên, mà còn là cơ hội để cộng đồng kết nối, giao lưu và truyền lại những giá trị văn hóa đặc trưng cho thế hệ sau.
Sự đa dạng trong văn hóa thể hiện qua nghệ thuật dân gian, âm nhạc, múa rối, trang phục truyền thống và ẩm thực độc đáo. Người dân Trực Ninh thường tự hào về các đặc sản ẩm thực địa phương như bánh gai, bánh cốm và các món ăn truyền thống độc đáo.
Văn hóa cộng đồng cũng thể hiện qua các hoạt động tập thể như hợp tác sản xuất, nhóm nghệ thuật dân gian, các câu lạc bộ văn hóa và thể thao. Sự tương tác này giúp củng cố lòng đoàn kết trong cộng đồng và đồng thời góp phần xây dựng một môi trường sống phồn thịnh và hài hòa.
Tóm lại, con người và văn hóa tại Trực Ninh, Nam Định, tạo nên một bức tranh đa sắc màu của sự kết hợp giữa truyền thống và sự đổi mới, tạo nên nét riêng độc đáo cho vùng đất này.
Tổng quan về Bất Động Sản Trực Ninh
Bất động sản phổ biến
Nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...
Giá cả và giao dịch bất động sản
- Tỉnh lộ 487: (Đường Đen cũ) - Thị Trấn Cổ Lễ: Từ đường Quốc lộ 21 - đến đường Hữu Nghị: 1,200,000-4,800,000
- Từ ngã 5 - đến đường tỉnh lộ 487: 1,200,000-4,800,000
- Từ đường Quốc lộ 21 - đến đường Hữu Nghị (cổng chợ chính): 1,200,000-4,800,000
- Đoạn từ Bưu cục Trực Cát - đến hết trường THPT Trực Ninh: 1,100,000-4,700,000
Giá cả cho thuê bất động sản
- Từ trụ sở Chi nhánh điện - đến hết thổ đất ông Sơn xóm 1 tổ dân phố Song Khê: 247,500-1,100,000
- Vùng dân cư - Xã Trực Hùng: 1,100,000-2,200,000
- Đoạn từ ngã 3 đi Trực Đạo - đến hết nhà ông Lộc tổ dân phố Bắc Trung: 1,000,000-2,000,000
- Tỉnh lộ 490C (Đường 55 cũ) - Xã Trực Thuận: 900,000-1,900,000
Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Trực Ninh
Yếu tố kinh tế
- Khả năng sinh lời từ bất động sản
- Giá trị của bất động sản chịu ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó, khả năng sinh lời càng cao thì giá trị bất động sản càng tăng và ngược lại.
- Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
- Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hoà nhiệt độ, thông tin liên lạc xung quanh bất động sản… đều góp phần tác động đến giá bất động sản.
Thị trường kinh tế
Sự tăng trưởng, suy thoái kinh tế, nhịp độ của thị trường, tỷ lệ thất nghiệp cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản. Đặc biệt, những sự kiện tầm cơ khu vực có sự tham gia của TPP, WTO, các sự kiện thu hút vốn đầu tư nước ngoài như FDI, FPI làm tăng như cầu sử dụng bất động sản, kéo theo sự tăng giá trị bất động sản.
Hạ tầng và dự án phát triển
Tiềm năng Bất Động Sản Trực Ninh
Dự theo quy hoạch đến năm 2030, huyện Trực Ninh sẽ trải qua sự biến đổi với sự xuất hiện của 4 phường, 18 xã và 1 thị trấn. Trong đó, xã Trực Nội sẽ trở thành một trung tâm đô thị mới, quy mô diện tích hơn 63 ha. Dự án này đang được thiết kế để hình thành một khu đô thị đa chức năng, hứa hẹn thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc.
Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, xã Trực Nội sẽ có tổng diện tích đất ở là 107 ha, trong đó có 75 ha đất đã được phân lô. Mục tiêu của kế hoạch là đưa phần lớn các hộ gia đình trong xã vào điều kiện nhà ở tốt hơn, đảm bảo các tiện ích và dịch vụ công cộng đầy đủ. Để thực hiện mục tiêu này, quy hoạch đã dành một phần diện tích để phân lô cho từng hộ dân.
Xã Trực Nội của huyện Trực Ninh nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 10, đối diện với Khu công nghiệp Đại Đồng. Do vị trí này, một phần quan trọng của quy hoạch là xây dựng Khu công nghiệp Trực Nội với tổng diện tích 105 ha. Khu công nghiệp này sẽ là nơi tập trung cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh đa ngành nghề, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho người dân trong khu vực.
Dự án Bất Động Sản Trực Ninh
Chưa có thông tin về dự án
Giao thông
- Hệ thống đường bộ: Trực Ninh được kết nối với mạng lưới giao thông quốc gia và tỉnh bằng nhiều tuyến đường quan trọng như mạng lưới giao thông quan trọng như Quốc lộ 21, 21B, 37B cùng với tỉnh lộ 490C, 487, và 488B. Đây là những tuyến đường chính nối liền huyện với các địa phương khác trong tỉnh Nam Định và các tỉnh lân cận.
- Giao thông đường sông: Sông Đào là một trong những mạch giao thông thủy quan trọng của Trực Ninh. Nó cung cấp sự thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và người dân thông qua đường thủy. Hệ thống giao thông đường sông giúp kết nối huyện với các khu vực dọc theo dòng sông, góp phần trong sự phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa.
- Giao thông công cộng: Ngoài các phương tiện cá nhân, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt cũng đóng vai trò quan trọng trong việc di chuyển cả người dân và du khách trong huyện. Các tuyến xe buýt nối liền Trực Ninh với các điểm quan trọng khác trong tỉnh và khu vực lân cận.
- Tương lai phát triển: Qua các quy hoạch, Trực Ninh đang phát triển hệ thống giao thông để nâng cao khả năng kết nối và phát triển kinh tế. Các tuyến đường mới và cải tạo được đề xuất để tối ưu hóa mô hình giao thông và giúp huyện phát triển bền vững hơn trong tương lai.
Du lịch
- Chùa Cổ Lễ: Nằm tại thị trấn Cổ Lễ, chùa Cổ Lễ là một ngôi chùa có lịch sử lâu đời và nằm trong một khuôn viên rộng rãi, yên bình. Đây là nơi thích hợp để tìm hiểu về đời sống tâm linh và văn hóa truyền thống của người dân địa phương.
- Chùa Cự Trữ là nơi bảo tồn và phát triển tinh thần văn hóa truyền thống, đồng thời tôn vinh kiến trúc độc đáo của vùng đất này. Nó mang theo dấu ấn của một quá khứ lịch sử với nhiều di sản quý từ thời Hai Bà Trưng đến thời Đinh Tiên Hoàng.
- Mỗi năm, từ ngày 13 đến 15 trong tháng 3 âm lịch, hội chùa Cự Trữ được tổ chức với sự phấn khích và sôi động, kèm theo hàng loạt trò chơi dân gian đa dạng như lễ rước Phật, đánh cờ tướng, đấu vật và cuộc thi đua thuyền trên dòng sông uốn lượn xung quanh ngôi chùa.
- Chùa Cổ Chất, còn được biết đến như Chùa Phổ Quang, được khởi công xây dựng vào năm 1104 trong thời kỳ của vua Lý Nhân Tông. Đây là một tài liệu kiến trúc đặc biệt nổi bật trong lịch sử Phật giáo Việt Nam, bao gồm nhiều phần như Tam Quan, Chùa, Đền Phủ, Nhà Tổ và nhiều công trình khác phục vụ cho mục đích tôn thờ. Toà bái đường của chùa có quy mô rộng lớn, được xây dựng để cúng dường và thờ phượng Đức Ông và Đức Anan.
- Nằm bên bờ sông Ninh Cơ, trong không gian tươi đẹp và lãng mạn, làng dệt lụa Cổ Chất tạo nên một hình ảnh thanh bình và êm dịu. Qua nhiều biến cố lịch sử, đến ngày nay, ngôi làng Cổ Chất vẫn được biết đến như một trong những trung tâm dệt lụa hàng đầu trên toàn quốc.
- Khi ghé thăm làng vào mùa thu, du khách không thể không chú ý đến những đám tơ vàng lấp lánh cùng những sợi tơ trắng phơi trên những cây sào tre.
- Làng thủ công dệt đũi Cự Trữ đã được xác định là một trong những ngôi làng nổi tiếng về nghệ thuật dệt đũi ở khu vực miền Bắc. Với khả năng tài hoa của các thợ thủ công, Cự Trữ đã tạo ra những tấm vải đũi tinh xảo và đẳng cấp từ hàng trăm năm trước.
- Cự Trữ không chỉ là một nơi mà du khách có cơ hội tìm hiểu về quy trình sản xuất vải đũi mà còn là điểm đến cho trải nghiệm và thưởng thức những sản phẩm độc đáo của ngành nghề thủ công này.