Nhà Đất Huyện Mỹ Lộc

Giới thiệu về Huyện Mỹ Lộc

Vị trí

Huyện Mỹ Lộc có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Mỹ Lộc (huyện lỵ) và 10 xã: Mỹ Hà, Mỹ Hưng, Mỹ Phúc, Mỹ Tân, Mỹ Thắng, Mỹ Thành, Mỹ Thịnh, Mỹ Thuận, Mỹ Tiến, Mỹ Trung.

Huyện Mỹ Lộc nằm ở phía bắc của tỉnh Nam Định, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình với ranh giới là sông Hồng
Phía tây giáp huyện Vụ Bản
Phía nam giáp thành phố Nam Định
Phía bắc giáp huyện Bình Lục và huyện Lý Nhân thuộc tỉnh Hà Nam.

Diện tích, dân số

Huyện có diện tích 72,7 km² dân số khoảng 72,514 người, mật độ dân số khoảng 973 người/km2

Địa hình

Với tổng diện tích là 72,7 km², huyện này có một địa hình thấp, phẳng và được hình thành bởi đất phù sa. Hai con sông quan trọng là Sông Hồng và sông Đào chảy qua đây, tạo nên cơ sở thuận lợi để phát triển nông nghiệp với việc trồng lúa và các cây trồng khác trên vùng đất này.

Con người, văn hóa

Trong danh lam thắng cảnh này, chúng ta có Đền Bảo Lộc, lăng mộ của Trần Hưng Đạo (nằm tại xã Mỹ Phúc), đền thờ Trần Thủ Độ (tại làng Lựu Phố, xã Mỹ Phúc), đền Vạn Khoảnh, đền Cây Quế (tại xã Mỹ Tân), đình miếu Cao Đài (ở xã Mỹ Thành), đình Sùng Văn (tại xã Mỹ Thuận). Không chỉ vậy, còn có một số làng nghề truyền thống độc đáo như làng hoa Mỹ Tân, làng đan mây tre Mỹ Hưng, và làng gỗ mỹ nghệ Mỹ Phúc.

Tổng quan về Bất Động Sản Mỹ Lộc

Bất động sản phổ biến

Nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,...

Giá cả và giao dịch bất động sản

Từ cầu Đặng - đến hết cầu Giáng: 1,750,000-7,000,000
Từ cầu Giáng - đến cổng UBND xã Mỹ Thịnh: 1,650,000-6,500,000
Khu tái định cư đường Nam Định - Phủ Lý： 2,880,000-9,000,000
Từ Đại lộ Thiên Trường - đến Quốc lộ 21： 1,600,000-5,000,000
Từ Quốc lộ 21 - đến hết địa phận thị trấn Mỹ Lộc：750,000-3,000,000
Thuộc địa phận Thị trấn Mỹ Lộc Đại lộ Thiên Trường： 960,000-7,800,000

Giá cả cho thuê bất động sản

Khu vực 1 (Xóm Quang Trung, xóm Liên Minh, xóm Lê Hồng Phong, thôn Nam Khánh, thôn Đại Thắng, thôn Hàn Thông, thôn Cầu Nhân, xóm Phúc, xóm Lộc,： 115,200-360,000
Khu vực 1 (xóm Bãi Ngoài, thôn Lang Xá, thôn Nguyễn Huệ)： 134,400-420,000
Khu vực 1 (Các thôn: Quang Liệt, Nội, Cầu Giữa, Vòng Trại, Bảo Long Bãi)： 192,000-600,000

Yếu tố ảnh hưởng đến Bất Động Sản Mỹ Lộc

Yếu tố kinh tế

Mỹ Lộc giáp ranh với nhiều địa phương khác như huyện Vũ Thư (Thái Bình), huyện Vụ Bản (Nam Định), thành phố Nam Định (Nam Định), huyện Bình Lục (Nam Định), huyện Lý Nhân (Hà Nam). Đặc biệt, Mỹ Lộc còn giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố Nam Định, tạo điểm mạnh cho việc đầu tư bất động sản tại đây do tiềm năng giao thương kinh tế với các khu vực này rất lớn. Cũng không nên bỏ qua việc đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mỹ Lộc - Nam Định, bởi vì Mỹ Lộc có cửa khẩu.

Mỹ Lộc không chỉ là một địa điểm đáng chú ý về du lịch với các điểm như Đền Bảo Lộc, mà còn mang lại lợi thế cho đầu tư bất động sản tại đây. Thị trường bất động sản tại Mỹ Lộc thường có giá trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản tương đối ổn định. Nên bạn có thể xem xét việc đầu tư đất tại Mỹ Lộc.

Tùy thuộc vào tài chính và mục tiêu đầu tư, bạn có thể lựa chọn các phân khúc giá nhà đất ở Mỹ Lộc. Huyện Mỹ Lộc thuộc tỉnh Nam Định, do đó bạn có thể tìm hiểu về việc mua nhà đất tại các khu vực có quy hoạch phát triển công nghiệp, du lịch, đặc biệt tại trung tâm thị trấn Mỹ Lộc. Sau đó, bạn có thể nghiên cứu đầu tư ở các xã như Mỹ Hà, Mỹ Hưng, Mỹ Phúc, Mỹ Tân, Mỹ Thắng, Mỹ Thành, Mỹ Thịnh, Mỹ Thuận, Mỹ Tiến, Mỹ Trung. Trước khi mua đất tại Mỹ Lộc, quan trọng hãy tìm hiểu về thông tin về quy hoạch, tình hình tranh chấp, tình trạng sổ đỏ và thông tin chủ sở hữu của thửa đất.

Hạ tầng và dự án phát triển

Nhiều dự án về giao thông đã hoàn thành và đi vào hoạt động, bao gồm: đường kết nối từ Quốc lộ 21A tới đình Trần Quang Khải, tại xã Mỹ Thành; đường kết nối từ Quốc lộ 21A đến đình Sùng Văn, thuộc xã Mỹ Thuận; mạng lưới đường trung tâm huyện; tuyến đường Thịnh - Thắng; đường 63B; đường nối từ Khu Công nghiệp Mỹ Trung tới Quốc lộ 38B... Hạ tầng đô thị và nông thôn trên vùng này đã được đầu tư xây dựng một khu đô thị tại trung tâm thị trấn huyện; các khu dân cư tập trung tại các xã như Mỹ Thịnh, Mỹ Thành đã hoàn thành 100%... Huyện đã có những dự án xây mới, nâng cấp, cải tạo: 30 trường học ở mọi cấp học; Trung tâm y tế huyện và các trạm y tế tại các xã, thị trấn; Trung tâm Văn hóa huyện...

Hiện tại, huyện đang tập trung vào việc xây dựng một số dự án quan trọng như: đường nối từ Đại lộ Thiên Trường tới xã Mỹ Thắng; công tác cải tạo và nâng cấp tuyến đường đê Ất Hợi (từ giao lộ với đường 63B, tại xã Mỹ Hà đến dốc La, tại xã Mỹ Tiến); cải tạo và nâng cấp tuyến kênh KN4 từ cầu thôn Thịnh tới cầu Nội, xã Mỹ Thắng; công việc cải tạo và nâng cấp tuyến đường Thắng - Hà...

Hạ tầng đã được tập trung đầu tư và phát triển, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Huyện Mỹ Lộc. Hơn nữa, đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy và duy trì sự hấp dẫn của thị trường bất động sản tại khu vực này

Tiềm năng Bất Động Sản Mỹ Lộc

Tiềm năng đô thị hoá: Huyện Mỹ Lộc có thể chứng kiến sự đô thị hoá và phát triển đô thị trong tương lai. Việc đầu tư vào hạ tầng và các dự án phát triển đô thị mới có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng khu đô thị, làm tăng giá trị bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Phát triển hạ tầng: Đầu tư và phát triển hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng, có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản và nâng cao giá trị khu vực. Việc cải thiện tiện ích và thuận tiện cho cư dân làm tăng sự hấp dẫn của khu vực này.
Giá trị đất nền: Nhu cầu về đất nền và nhà ở luôn tồn tại, và khi dân số gia tăng và kinh tế phát triển, giá trị đất nền và bất động sản cũng có xu hướng tăng cao.
Tiềm năng đầu tư công nghiệp: Nếu huyện Mỹ Lộc có sự phát triển trong ngành công nghiệp, tiềm năng đầu tư vào bất động sản công nghiệp và nhà xưởng có thể tăng lên.

Dự án Bất Động Sản Mỹ Lộc

Giới thiệu dự án Khu công nghiệp Mỹ Thuận

Khu Công nghiệp Mỹ Thuận là một dự án xây dựng hạ tầng cho khu Công nghiệp thứ 5 tại tỉnh Nam Định. Quyết định đầu tư cho dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành theo Quyết định số 282 ngày 26/2/2021.

Vị trí của Khu Công nghiệp Mỹ Thuận nằm tại cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Nam Định. Với vị trí này, dự án có ưu thế về giao thông, nằm gần quốc lộ 21B và quốc lộ 21, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 10, giúp thuận tiện cho việc giao thương với các thành phố lớn như Hà Nội và Hải Phòng. Khu Công nghiệp Mỹ Thuận được lên kế hoạch để trở thành một khu Công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ hiện đại và cao cấp, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế và tạo môi trường thân thiện với tự nhiên. Dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển vùng công nghiệp tại thành phố Nam Định, đồng thời đóng góp vào sự phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội của tỉnh trong tương lai.

Giao thông:

Về giao thông, huyện có quốc lộ 10, quốc lộ 21, quốc lộ 38B, đường sắt Bắc Nam chạy qua.

Du lịch:

Đền Bảo Lộc: Đây là một điểm tham quan lịch sử với kiến trúc đền chùa độc đáo. Đền Bảo Lộc nằm trong một khuôn viên rộng rãi, mang đậm nét tâm linh và văn hóa của vùng đất.
Khu du lịch sinh thái Mỹ Lộc: Đây là một không gian xanh mát, thích hợp cho các hoạt động vui chơi, giải trí và nghỉ ngơi. Khu du lịch sinh thái Mỹ Lộc có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp và các tiện ích phục vụ du khách.
Làng nghề truyền thống: Huyện Mỹ Lộc còn nổi tiếng với những làng nghề truyền thống như làng hoa Mỹ Tân, làng gỗ nghệ thuật Mỹ Phúc, làng tre đan Mỹ Hưng. Bạn có thể tham quan và tìm hiểu về quá trình sản xuất và thủ công làm ra những sản phẩm độc đáo của các làng nghề này.
Thị trấn Mỹ Lộc: Thị trấn trung tâm của huyện Mỹ Lộc là nơi bạn có thể tìm hiểu về đời sống văn hóa, tập quán và phong cách sống của người dân địa phương.
Các ngôi đình, đền, miếu: Huyện này cũng có nhiều ngôi đình, đền, miếu mang giá trị tâm linh và văn hóa đặc biệt, như Đình làng Thúy Dĩnh, đền Vạn Khoảnh, đền Cây Quế, và nhiều ngôi đình khác.